物业增值服务包括：1、商务服务，代收、发传真/代收、发电子邮件/代表翻译/代收租金/房屋租赁/代请律师/复印/打字/传真/装订/票务等服务。2、车辆服务，代客加油/代客洗车/汽车美容。3、教育服务，代请家教/各类培训班/健康、养生知识讲座。4、餐饮服务，代电话订餐/代订座位。物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班；公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒。水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。

物业管理的增值服务物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动，那么物业管理的增值服务有哪些呢?从具体项目上讲，物业服务企业的经营方式大致有以下几类：商业餐饮类——便利店、药店、照片冲洗、小超市、菜场、茶室、特色餐馆、咖啡厅;生活服务类——干洗店、服装加工点、美容美发、代聘家教、洗车、食品配送等;文化娱乐类——书店、音像店、报刊亭、打字复印、健身房、活动室;医疗教育类——社区医疗门诊、幼儿园、老年学校、托儿所;商务类——商务中心，代购车、船、机票，代办住户委托事项;房地产中介类——代办房屋买卖、转让、租赁业务，室内装饰、装修;家政类——代请保姆、看护病人、订送报纸、上门清洁、代理购物;金融类——与有关部门合作开办银行分理处;环保物资回收类——物资回收站、旧报纸书刊回收销售。在项目的选择和组合上，物业服务企业需根据自身管理物业的特点和需求考虑，并且要遵循方便住户、用户满意、优质高效、企业盈利的原则。对物业管理增值性服务的概念，可从以下几个方面加以理解：概念一：促使物业得到增值的所有管理方式和管理手段。概念二：提供的物业管理在服务质量上超出了《物业管理服务合同》的规定。以上两个概念是从不同的角度对物业管理的增值性服务进行了概述。在实际工作中，我们一般所讲的物业管理增值性服务是一个比较模糊的概念，是以上两个概念的综合和融合。因此，对物业管理的增值性服务，我们可理解为：概念三：物业管理企业利用各种管理方式和管理手段，提供多种物业管理服务项目及衍生性服务项目，特别是特色化的管理项目，达到或超越《物业管理服务合同》中约定的服务质量要求，从而使物业增值的一种服务方式。实施物业管理可使物业得到增值，具体体现在如下四个层次：第一大层次：通过物业管理的增值性服务，使物业本身得到了很好的保护和养护，从而延长了物业的使用寿命，使物业的保值和增值成为可能。第二大层次：通过物业管理的增值性服务，为业主提供了一种安全、整洁、优美和舒适的工作和生活环境，满足了业主对物业管理生理和心理的基本需求，使物业的增值在人们的生活方式、生活过程和享受服务的过程中得到体现。第三大层次：通过物业管理的增值性服务，满足业主不同层次的多种需求，如物业会所为业主提供健身设施，物业健康医疗中心为业主提供医疗及保健服务，住户车辆保洁体现业主尊贵，住户专车为业主解决交通需求，幼儿园、学校为业主解决子女入学需求，等等。这实质上是业主在购买物业的同时，受赠了其他有价值的东西，这也使物业的使用功能得到了更进一步的提升，从而促使物业得到增值。第四大层次：通过物业管理的增值性服务，特别是特色化的增值性服务，营造物业良好的.生活方式、文化氛围和文化底蕴，使物业的品牌知名度和品牌美誉度得到更进一步提升。物业良好的文化底蕴会使业主的尊贵地位得以彰显，从而满足业主人生的最高追求——成就感。品牌的背后是文化，此种文化资产的沉淀是物业增值的最高层次，也是最有效的增值方式。提供物业管理的增值性服务，可从以下几个方面着手：第一，根据《物业管理服务合同》的要求，提高物业管理服务质量。这是物业管理增值服务的基础。此点做不到，则该物业的管理肯定是失败的，物业也就谈不上所谓的保值与增值了。第二，根据物业的特殊情况及业主的需求，提供物业管理的特色服务。特色服务是物业管理品牌形成的核心。只有特色的，才是有生命力的。物业管理的特色服务是体现物业管理增值性服务的重要方式。物业管理企业要从物业的实际情况，如物业的地理位置、业主层次、业主的需求等方面，提炼物业管理的特色服务，从而提高物业管理的增值性服务水平。第三，增加和深化物业管理的衍生性服务。通过增加物业管理的衍生性服务，可为业主提供更便捷、更多样的服务，以此减轻业主的生活困难和工作压力，使物业的功能得以衍生，物业的价值得以提升，从而促进物业的增值。第四，营造物业独特的文化品味，塑造良好的物业形象。通过社区文化活动及物业管理公司自身的品牌建设等方式，给物业注入一种强大的文化内涵。这种文化内涵将成为物业的“灵魂”，成为该物业的特有标志。我们知道，一栋古老的建筑很值钱，其实不是它本身的建安成本和地皮值钱，而是它所积淀的历史文化底蕴值钱。品牌的背后是文化，文化具有巨大的无形资产，当这种无形资产转移到物业之中，就会带来物业的增值。 ;

在快速发展的今天，大家对居住的要求已经不单单满足于“住”，而是对房子的户型、绿化率、配套等有了更高的要求，所以这就要求物业服务质量一定要高，但往往大家购房时却忽略了最为重要的增值服务—物业。关于物业的一些小问题1、买房后长期不住，物业费要不要交呢？产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少2、业主交了停车费，物业有哪些应尽的责任？停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。3、业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：1.损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；2.占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；3.在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；4.侵占绿地、毁坏绿地；5.乱设摊点、乱设集贸市场；6.乱倒垃圾、杂物；7.在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；8.排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；9.法律、法规禁止的其他行为。物业能保障什么1.有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。2.安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。3.让生活更加便利。只要是生活上遇到的问题，通过物业基本都能得到妥善的解决。最后大家要清楚，如今评估一套房子的价值高低，除了价格、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值升值的重要保障。

接送孩子，为住户打扫卫生，上门服务，代购，跑腿等便民服务
家政，业主家里维修，代办，等等

其实物业费贵并不是一件坏事。物业费贵往往代表著小区服务质量、环境、安全的等级高，业主住得更安心。越高级越贵的物业社区服务越好。物业费说到物业服务，我们都知道物业费，因为物业企业每月都会向业主收取物业费。物业费主要包含小区公共区域保洁、绿化管理、小区秩序维护、公共设施设备的日常维护维修、物业办公费用、物业服务人员工资及社保等从物业费包含项目就可以看出，物业服务主要服务的是公共区域及公共设施设备。业主专有部分不在服务范围内。例如：业主家需要更换水龙头，物业可以选择不提供服务，因为物业没有这项义务。但是物业有权利选择有偿或者无偿给业主提供维修水龙头这项服务。所以，现在很多物业公司都会做增值服务，也就是给业主提供更多便利的额外服务，提升增值收益，提升业主满意度。但是大家一定记住这是增值服务，不是物业公司的义务。物业服务合同可以约定下列内容：一、物业共用部位、共用设施的使用和管理。比如电梯、高层的二次供水设备、消防系统、景观小品、公共场地等等。二、公共区域的绿化养护管理。小区内公共的草坪、花草树木、河道等等。三、公共区域的保洁。小区内道路、停车场、场地、楼道等所有公共区域的环境卫生。四、公共秩序的维护人员车辆进出的管理、日常安全巡逻、小区内的人员车辆物品等公共秩序、通过人防技防等合理措施保护业主人身、财产安全。五、共有部分的经营和管理比如利用公共区域作为停车场、物业用房、电梯广告等等利用公共场所的经营和管理，具体怎么分配，要看双方的约定。六、共有部分的病媒生物预防控制日常消杀、配合政府进行的防疫控制等。七、车辆的停放管理根据小区内的车辆管理条例进行管理。八、对禁止行为的管理措施按照《业主公约》、装修管理规定等对小区内禁止行为进行管理，比如禁止毁绿种菜、禁止乱搭乱建、乱堆放等等。九、维修、更新、改造和养护费用的管理公共区域的维修、维修基金的申请等等。十、物业的档案资料管理业主资料、项目资料等等十一、业主大会或业委会委托的其他物业服务事项约定除上面以外的双方都同意的其他服务，比如业主家内的零星维修、家政服务等等。很多业主随便找一个物业的瑕疵来拒绝物业服务费，这种人是不懂法律的，大家有所不知，现在最新的民法典当中有明确的说明，业主不得以任何理由拒绝缴纳正常的物业服务费，如果这样做，仍然执意拒绝缴纳，可以向当地人民法院提出诉讼，走正规程序。但是如果赖著不交物业服务费就一定会影响个人征信，很多朋友也会说，那也为什么不起诉我呢？说实话，物业就是服务行业，不到万不得已他肯定不会起诉业主的，但这并不代表是他的错。
物业服务包括维护小区内的秩序以及安全，对小区卫生进行全面的清洁，而且要对小区的公共环境进行整理，保证绿化面积，确保消防以及房屋的安全使用，而且要做好维修，帮助业主解决各种各样的难题。
对房屋和公用设施和设备的维护和管理，要保证房屋的完好，然后要清理小区的垃圾，要清洁公共区域，然后也要做一些绿化管理，要保护业主的安全，维护正常的秩序。
日常养护，清洁，绿化，保安，消防，公共物品的维修与管理，这些都是需要物业进行的。
取绨物业！减轻人民负担！